Ксения Агапова

WELL становится лучше - WELL v2

Стандарт WELL – новый стандарт в строительной индустрии, применение которого стремительно набирает обороты по всему миру.
Стандарт создан для поощрения зданий, которые способствуют оздоровлению посетителей и сотрудников, которые в них находятся. Стандарт создан по образу и подобию уже известного экологического стандарта LEED, но на 100% фокусируется на создании здоровой и благополучной среды в зданиях. WELL создан на междисциплинарной основе экологического строительства и медицины.
Сертификация здоровых зданий
По стандарту уже сертифицировано около 600 зданий в 31 стране мира и это число продолжает расти. В России зданий, построенных по стандарту WELL еще пока нет. Это объясняется тем, что во-первых на рынке на данный момент низкая осведомленность о данном стандарте, а во-вторых, стоимость сертификации по WELL достаточно высока и превышает стоимость аналогичных услуг по проектам BREEAM / LEED. Высокая стоимость получения сертификата WELL связана с необходимостью привлечения представителей сертифицирующей организации для верификации эффективности построенного объекта (замеры воздухообмена, освещенности, акустического комфорта и тп). Данный вопрос в системе BREEAM, например, решен за счет привлечения сети профессиональных оценщиков, подобного механизма у WELL на данный момент нет.

Изначально в стандарте было заложено множество обязательных условий (около 50% всех критериев), что существенно отличает его от LEED или BREEAM, где общее число обязательных условий сводится к 5-10%. Наличие большого числа обязательных условий в WELL связано со стремлением создателей стандарта – International Well Building Institute – внести единообразие в технические и архитектурные особенности здоровых зданий. Тем не менее, во второй версии стандарта для увеличения широты его охвата и снижения себестоимости зданий, построенных по стандарту, эта планка была понижена. Кроме того, снижение обязательных требований позволяет стандарту более гибко адаптироваться к контекстам разных стран.

Стандарт также поменял модель своего развития – от разовой оценки к модели, в которой здания выступают абонентами стандарта и ежегодно подтверждают свой рейтинг. В мире экологических стандартов можно провести аналог со стандартом BREEAM In-Use, который также требует ежегодного продления.

Это позволило существенно сократить расходы на взносы за сертификацию. Кроме того, стандарт теперь может использоваться для улучшения среды в существующих зданиях, что значительно расширяет его применение. Существующие здания и помещения могут использовать стандарт для постоянного улучшения и модификации среды для здоровья человека.

Несмотря на снижение требований, стандарт по-прежнему очень тщательно проверяет качество воздуха, воды и акустики на предмет соответствия наилучшим международным практикам путем проведения специальных замеров, которые выполняет сертифицирующий орган. Из-за того, что потребуется верификация построенного объекта американским специалистом, стоимость получения WELL для России по-прежнему остается высокой. Несмотря на это, на рынке уже наблюдается интерес к системе, и можно предположить, что в ближайшие год-два мы увидим первые проекты по WELL.

Изменения в стандарте стали результатом обратной связи от пилотных проектов, применявших его на практике, кроме того, проводились научные сессии с участниками индустрии в крупнейших городах, чтобы соотнести цели стандарта WELL и цели развития урбанистической среды. Благодаря этому стандарт стал лучше соотноситься с экологическим стандартом LEED, а также поощрять его применение. Основной целью современного урбанизма является создание здоровой и ресурсоэффективной среды – и эти две задачи неотделимы от философии устойчивого развития. Большинство проектов, сертифицированных по WELL, также сертифицированы и по LEED.

Tags: #well #leed #здоровые офисы


НАШИ УСЛУГИ
Надежная команда, опыт реализации более
2 500 000 кв м проектов BREEAM / LEED сертификации по всему миру
Международные экологические стандарты. Для проектов нового строительства
Передовая система сертификации. Для проектов нового строительства и эксплуатируемых зданий
Тест-драйв инженерных систем до начала строительства! Научный подход к проектированию!
Стандарт для существующих зданий. Аудит, программа действий, повышение эффективности в реальном времени
Если Вы работаете над сертифицируемым объектом, мы будем рады Вас поддержать! Консалтинг в устной форме - бесплатно!
Все , что нужно для создания качественных проектов - разработка экологических политик, руководств пользователей здания и транспортных планов. Все виды изысканий
Made on
Tilda