Ecosovetnik
Запущена пилотная фаза нового национального стандарта экологической сертификации недвижимости!
Рассказываем, каким будет стандарт и оставить заявку на участие на выгодных условиях!
13 июля состоялась стратегическая сессия, организованная государственной корпорацией «ВЭБ.РФ» и АНО «Национальный Центр ГЧП». Цель мероприятия – презентация нового национального стандарта экосертификации недвижимости.
Специалисты презентовали результаты первого периода своей работы над стандартом на стратегической сессии. Спикеры представили новую схему сертификации, критерии оценки, сроки этапа апробации методики и условия участия в пилотной фазе. На сессии выступили представители компаний-оценщиков: Ксения Агапова – заместитель генерального директора в ООО Межрегиональный центр «ЭКСПЕРТ», EcoStandard group, HPBS и ESG-эксперт Анна Минакова.
Также более 30 девелоперов пришли узнать о новой системе и поддержать проект, в том числе Millhouse, O1 Properties, Raven Russia и MR Group.
Специалисты презентовали результаты первого периода своей работы над стандартом на стратегической сессии. Спикеры представили новую схему сертификации, критерии оценки, сроки этапа апробации методики и условия участия в пилотной фазе. На сессии выступили представители компаний-оценщиков: Ксения Агапова – заместитель генерального директора в ООО Межрегиональный центр «ЭКСПЕРТ», EcoStandard group, HPBS и ESG-эксперт Анна Минакова.
Также более 30 девелоперов пришли узнать о новой системе и поддержать проект, в том числе Millhouse, O1 Properties, Raven Russia и MR Group.
Новая система разработана
на основе международной практики – стандартов BREEAM, LEED и WELL, но учитывает национальные особенности,что позволит быстро переключаться между стандартами и внедрять ESG-принципы.
на основе международной практики – стандартов BREEAM, LEED и WELL, но учитывает национальные особенности,что позволит быстро переключаться между стандартами и внедрять ESG-принципы.
Попытки создать собственную систему оценки «зеленых» зданий предпринимались на российском рынке уже не раз, но все они оказывались не очень успешными и уступали уже зарекомендовавшим себя иностранным методикам.
По словам экспертов, сейчас ситуация отличается. Во-первых, есть мотивация и запрос как у девелоперов и застройщиков, так и у оценщиков и регуляторов. Во-вторых, впервые все будущие участники процесса работают вместе. В-третьих, новая система разработана на основе международной практики - стандартов BREEAM, LEED и WELL, но учитывает национальные особенности – она позволит быстро переключаться между стандартами и внедрять ESG-принципы.
Разработчики разделили новую систему на три аспекта: экологический, социальный и управленческий. Такая структура позволит использовать стандарт также как удобный и прозрачный инструмент ESG.
Важным аспектом является учет преимуществ и недостатков функционирования подобных международных систем, так как для успеха важна как методическая основа, так и организация работы системы. Эксперты создают общий инструмент, объединяющий рынок и создающий возможности для развития.
«Выполнение требований нового стандарта позволит достичь соответствия метрикам известных рейтинговых систем и легко переключаться между инструментами сертификации при необходимости. При этом, в стандарте будет учитываться обширный опыт применения экологических технологий в России», — утверждает Ксения Агапова.
По словам экспертов, сейчас ситуация отличается. Во-первых, есть мотивация и запрос как у девелоперов и застройщиков, так и у оценщиков и регуляторов. Во-вторых, впервые все будущие участники процесса работают вместе. В-третьих, новая система разработана на основе международной практики - стандартов BREEAM, LEED и WELL, но учитывает национальные особенности – она позволит быстро переключаться между стандартами и внедрять ESG-принципы.
Разработчики разделили новую систему на три аспекта: экологический, социальный и управленческий. Такая структура позволит использовать стандарт также как удобный и прозрачный инструмент ESG.
Важным аспектом является учет преимуществ и недостатков функционирования подобных международных систем, так как для успеха важна как методическая основа, так и организация работы системы. Эксперты создают общий инструмент, объединяющий рынок и создающий возможности для развития.
«Выполнение требований нового стандарта позволит достичь соответствия метрикам известных рейтинговых систем и легко переключаться между инструментами сертификации при необходимости. При этом, в стандарте будет учитываться обширный опыт применения экологических технологий в России», — утверждает Ксения Агапова.
Локальная сертификация сопоставима по требованиям с международными стандартами (LEED, BREEAM, WELL) и дополнена критериями в области социальных, экологических и управленческих аспектов, которые ориентированы на повышение ESG рейтинга компаний в целом и строительной отрасли в частности.
СТРУКТУРА СТАНДАРТА
В стандарте будет предусмотрено три блока критериев оценки:
обязательный – его планируют сделать достаточно строгим; оптимальный или добровольный – за него объект получает баллы; инновационный – сюда войдут новаторские решения, но в отличие от LEED и BREEAM в российской версии критерии будут более гибкими и явными. В результате объект сможет получить более 100 баллов, на основании которых присваивается уровень сертификации.
Структура рейтингов похожа на уже знакомые нам стандарты:
«Бронзовый» – от 40 до 49 баллов; «Серебряный» – от 50 до 59 баллов; «Золотой» – от 60 до 79 баллов; «Платиновый» – от 80 до 99 баллов; «Бриллиантовый» – от 100 и более.
В стандарте будет предусмотрено три блока критериев оценки:
обязательный – его планируют сделать достаточно строгим; оптимальный или добровольный – за него объект получает баллы; инновационный – сюда войдут новаторские решения, но в отличие от LEED и BREEAM в российской версии критерии будут более гибкими и явными. В результате объект сможет получить более 100 баллов, на основании которых присваивается уровень сертификации.
Структура рейтингов похожа на уже знакомые нам стандарты:
«Бронзовый» – от 40 до 49 баллов; «Серебряный» – от 50 до 59 баллов; «Золотой» – от 60 до 79 баллов; «Платиновый» – от 80 до 99 баллов; «Бриллиантовый» – от 100 и более.
МЕХАНИЗМ ОЦЕНКИ И СТОИМОСТЬ СЕРТИФИКАЦИИ
Процесс сертификации будет максимально приближен к уже знакомым механизмам BREEAM и LEED: есть инициатор, верификатор, консультанты, которые готовят проект
к оценке — а по результатам совместной работы выдается сертификат.
Отвечая на интересующий всех вопрос о цене сертификации, спикеры заверили, что стоимость будет на уровне LEED и BREEAM, а первые клиенты примут участие на льготных условиях.
Процесс сертификации будет максимально приближен к уже знакомым механизмам BREEAM и LEED: есть инициатор, верификатор, консультанты, которые готовят проект
к оценке — а по результатам совместной работы выдается сертификат.
Отвечая на интересующий всех вопрос о цене сертификации, спикеры заверили, что стоимость будет на уровне LEED и BREEAM, а первые клиенты примут участие на льготных условиях.
Как будет проходить апробация методики и запуск системы?
Разработано 4 трека для компаний на разных стадиях сертификации. Все они смогут присоединиться к пилотной фазе, на которую заложен почти год.
Разработано 4 трека для компаний на разных стадиях сертификации. Все они смогут присоединиться к пилотной фазе, на которую заложен почти год.
1
Первый трек: ресертификация
Этот план подойдет для тех компаний, которым надо подтвердить оценку в национальной системе или обновить сертификат. Объекты могут подать заявку до 30 сентября 2022 года, оперативно получить фидбэк и войти на максимально выгодных условиях.
2
Второй трек: сертификация объектов
нового строительства
нового строительства
Подойдет тем, кто был в процессе оценки, но не успел ее завершить. Зарегистрироваться можно до 30 сентября. Участники пилотной фазы получат скидку 30-70%, фидбэк, статус амбассадоров и PR-продвижение.
3
Третий трек: сертификация
объектов In-Use
объектов In-Use
Этот план разработан для объектов, находящихся в эксплуатации и уже готовых к сертификации, шедших ранее по международным системам. Условия здесь такие же, как в предыдущем варианте, но сроки немного сдвинуты: подать заявку нужно до 30 ноября.
4
Четвертый трек: сертификация с нуля, подготовка объекта с ранней стадии реализации
К этому формату могут присоединиться те, кто только задумывается о прохождении оценки. Такие объекты могут использовать критерии методики для принятия экологических решений. Для зарегистрировавшихся до 1 ноября фиксируется скидка 30% на все последующие взносы.
По словам экспертов, они не ставят перед собой цель создать монополию или охватить 100% рынка. Но если каждое 3-4 коммерческое здание будет сертифицировано по новому стандарту – можно будет считать это успехом.
Для сравнения до февраля 2022 года BREEAM и LEED – самые популярные международные системы в России – охватывали 20% офисных объектов (по 10% на каждый стандарт)
и 15% складских помещений (12,5% – BREEAM, 2,5% – LEED). Это достаточно много,
но горизонты для роста остаются значительными. При этом сейчас уже более 7 000 000 кв. м коммерческой недвижимости готовы принять участие в апробации.
Стоимость сертификации по новой системе будет на уровне LEED и BREEAM, а первые клиенты примут участие в пилотном этапе на льготных условиях.
Чтобы проконсультироваться или подать заявку на сертификацию по новому национальному стандарту – напишите ваш запрос на почту agapowa@gmail.com или оставьте заявку через форму ниже.
Подготовлено с использованием материалов статьи EcoStandard.journal.
Для сравнения до февраля 2022 года BREEAM и LEED – самые популярные международные системы в России – охватывали 20% офисных объектов (по 10% на каждый стандарт)
и 15% складских помещений (12,5% – BREEAM, 2,5% – LEED). Это достаточно много,
но горизонты для роста остаются значительными. При этом сейчас уже более 7 000 000 кв. м коммерческой недвижимости готовы принять участие в апробации.
Стоимость сертификации по новой системе будет на уровне LEED и BREEAM, а первые клиенты примут участие в пилотном этапе на льготных условиях.
Чтобы проконсультироваться или подать заявку на сертификацию по новому национальному стандарту – напишите ваш запрос на почту agapowa@gmail.com или оставьте заявку через форму ниже.
Подготовлено с использованием материалов статьи EcoStandard.journal.
Оставьте заявку
на сертификацию здания
по новому национальному стандарту
с лучшими условиями!
Отправкой данной формы Вы даете согласие на обработку
Ваших персональных данных.
Ваших персональных данных.
Больше материалов о новой
Национальной методике оценки
и сертификации зданий:
Национальной методике оценки
и сертификации зданий:
После ухода с российского рынка международных стандартов ведущими консультантами по зеленой недвижимости была разработана новая национальная система. Она позволит российским компаниям поддерживать активы на конкурентоспособном уровне в рамках актуальной ESG-повестки!
НАШИ УСЛУГИ
Надежная команда, опыт реализации более
2 500 000 кв м проектов BREEAM / LEED сертификации по всему миру
2 500 000 кв м проектов BREEAM / LEED сертификации по всему миру
Международные экологические стандарты. Для проектов нового строительства
Передовая система сертификации.
Для проектов нового строительства
и эксплуатируемых зданий
Для проектов нового строительства
и эксплуатируемых зданий
Тест-драйв инженерных систем до начала строительства! Научный подход к проектированию!
Стандарт для существующих зданий. Аудит, программа действий, повышение эффективности в реальном времени
Если Вы работаете над сертифицируемым объектом, мы будем рады Вас поддержать! Консалтинг в устной форме - бесплатно!
Все , что нужно для создания качественных проектов - разработка экологических политик, руководств пользователей здания и транспортных планов. Все виды изысканий
