К2 Business Park -
первый проект BREEAM Excellent New Construction в России
Все четыре здания комплекса получили сертификат BREEAM Excellent на стадии проекта, а недавно был получен окончательный сертификат на первой стадии строительства.
Бизнес-парк стал первым зданием в России, получившим сертификат BREEAM на новое строительство на стадии завершения строительства. Комплекс расположен в 2 км вдоль Калужского шоссе, в динамично развивающемся районе Новой Москвы. Основная идея концепции бизнес-парка - создание новой, комфортной, просторной и воздушно насыщенной территории для проведения работ и развития. Основная идея концепции бизнес-парка - создание новой, комфортной, просторной и воздушно-заполненной зоны для работы и роста компаний. Эта идея прекрасно сочетается с экологической сертификацией зданий.
В процессе разработки концепции было проведено исследование стоимости жизненного цикла здания с целью выявления экологически и экономически целесообразных альтернатив для реализации на стадии проекта, а также оценки возможности внедрения альтернативных источников энергии. Исследование показало, что все виды альтернативной энергетики имеют слишком большой срок окупаемости для данного объекта в условиях деловой среды в России (более 15 лет). В результате инвестор решил установить для каждого здания индивидуальные газовые котлы с низким уровнем выбросов NOx.
В процессе проектирования в качестве одного из конкурентных преимуществ комплекса была учтена цель создания комфортных условий для офисных работников. Все поэтажные планы были спроектированы таким образом, чтобы обеспечить всех сотрудников качественным дневным освещением и видом на улицу. Система вентиляции спроектирована в соответствии с европейскими стандартами, с возможностью естественной вентиляции, а тепловой комфорт обеспечивается оптимальным расположением отопительных приборов и возможностью пользовательского управления.
В процессе разработки концепции было проведено исследование стоимости жизненного цикла здания с целью выявления экологически и экономически целесообразных альтернатив для реализации на стадии проекта, а также оценки возможности внедрения альтернативных источников энергии. Исследование показало, что все виды альтернативной энергетики имеют слишком большой срок окупаемости для данного объекта в условиях деловой среды в России (более 15 лет). В результате инвестор решил установить для каждого здания индивидуальные газовые котлы с низким уровнем выбросов NOx.
В процессе проектирования в качестве одного из конкурентных преимуществ комплекса была учтена цель создания комфортных условий для офисных работников. Все поэтажные планы были спроектированы таким образом, чтобы обеспечить всех сотрудников качественным дневным освещением и видом на улицу. Система вентиляции спроектирована в соответствии с европейскими стандартами, с возможностью естественной вентиляции, а тепловой комфорт обеспечивается оптимальным расположением отопительных приборов и возможностью пользовательского управления.
На этапе проектирования было применено энергетическое моделирование для разработки оптимальной концепции компоновки и решений в области инженерных систем. Энергетическое моделирование выявило такие конструктивные решения для большинства зданий, которые могут снизить потребление энергии на протяжении всего жизненного цикла здания на 20-30% по сравнению с базовой моделью (согласно стандарту ASHRAE 90.1-2010). Значительная экономия энергии достигается за счет использования энергосберегающего освещения, высокой теплопроводности корпусов, высокоэффективных котельных, а также процессов автоматизации. Здание оборудовано лифтами OTIS Gen2, которые не только экономят энергию благодаря светодиодному освещению и отключению вентиляции во время простоя, но и способны генерировать энергию и использовать ее в часы пик.
Измерение энергопотребления различных контуров позволяет службе технического обслуживания оптимизировать энергопотребление различных типов потребителей (отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха, освещение и т.д.).
Энергоэффективное светодиодное освещение используется как внутри, так и снаружи здания. Наружное освещение управляется фотоэлементами.
На объекте есть все удобства для велосипедистов - крытая велосипедная парковка рядом с каждым входом, велосипедные дорожки, душевые, шкафчики для хранения одежды. Удобства для велосипедистов помогают повысить экологическую сознательность пользователей зданий, которые выбирают экологически чистые виды транспорта, такие как велосипеды или мопеды. Также предусмотрен шаттл-транспорт, который позволяет пользователям добраться до ближайшего метро, также разработан транспортный план.
Здание оборудовано водопроводной арматурой (аэраторы, регуляторы потока в душевых, туалеты с двойным смывом). Счетчики воды подключены к автоматической системе учета.
Установленные системы автоматического отключения воды в общественных санузлах снижают риск неконтролируемой утечки воды из-за прорывов в водопроводных сетях. Дождевая вода собирается со всех автостоянок и дорог комплекса до локальной канализации, где проходит многоступенчатую очистку.
Очищенная дождевая вода из технической скважины используется для мягкого полива.
Измерение энергопотребления различных контуров позволяет службе технического обслуживания оптимизировать энергопотребление различных типов потребителей (отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха, освещение и т.д.).
Энергоэффективное светодиодное освещение используется как внутри, так и снаружи здания. Наружное освещение управляется фотоэлементами.
На объекте есть все удобства для велосипедистов - крытая велосипедная парковка рядом с каждым входом, велосипедные дорожки, душевые, шкафчики для хранения одежды. Удобства для велосипедистов помогают повысить экологическую сознательность пользователей зданий, которые выбирают экологически чистые виды транспорта, такие как велосипеды или мопеды. Также предусмотрен шаттл-транспорт, который позволяет пользователям добраться до ближайшего метро, также разработан транспортный план.
Здание оборудовано водопроводной арматурой (аэраторы, регуляторы потока в душевых, туалеты с двойным смывом). Счетчики воды подключены к автоматической системе учета.
Установленные системы автоматического отключения воды в общественных санузлах снижают риск неконтролируемой утечки воды из-за прорывов в водопроводных сетях. Дождевая вода собирается со всех автостоянок и дорог комплекса до локальной канализации, где проходит многоступенчатую очистку.
Очищенная дождевая вода из технической скважины используется для мягкого полива.
НАШИ УСЛУГИ
Надежная команда и более 2 500 000 кв.м реализованных проектов BREEAM / LEED по всему миру
Международные экологические стандарты.
Для оценки новых строительных проектов.
Для оценки новых строительных проектов.
Инновационный метод сертификации.
Для нового строительства и эксплуатируемых зданий.
Для нового строительства и эксплуатируемых зданий.
Тест-драйв инженерных систем перед началом строительства!
Научный подход к проектированию.
Научный подход к проектированию.
Стандарт для зданий в эксплуатации.
Аудит, план действий, повышение эффективности в режиме реального времени.
Аудит, план действий, повышение эффективности в режиме реального времени.
Если вы работаете со зданием в процессе сертификации, мы всегда готовы поддержать вас! Консультация по телефону - бесплатно!
