Стандарт FITWEL

Первоначально стратегии и алгоритм подсчета баллов стандарта Fitwel были разработаны и опробованы в 2014 году в 89 зданиях в различных городах, пригородах и сельской местности. Результаты пилотного тестирования выявили кривую результатов: более одной трети из них не получили сертификата, примерно одна треть получила сертификат 1-звезды, а остальные треть - 2- и 3-звездочные сертификаты. Во всех результатах 84% пользователей сообщили об улучшенном понимании того, как здания поддерживают здоровое поведение, освещая одно из самых мощных применений системы - как инструмент для сравнения и стимулирования улучшений. Сегодня достижение рейтинга 3 Звезды остается желанной и конкурентной оценкой, при этом только 5% всех объектов недвижимости удостоены высшей награды Fitwel.

Гармонизация со стандартами "зеленого" строительства

Строительный стандарт FITWEL соответствует стандартам LEED, BREEAM, Living Building Challenge и другим лучшим мировым стандартам по устойчивому строительству. Система поощряет проекты, которые отвечают требованиям как FITWEL, так и других стандартов, направленных на обеспечение экологической устойчивости.

Взаимодействие между людьми и городской средой

Традиционные системы здравоохранения сосредоточены на лечении, а не на профилактике заболеваний. По мере роста стоимости медицинского обслуживания и распространения таких хронических заболеваний, как диабет, сердечно-сосудистые и онкологические заболевания, люди обращаются к профилактике и подходят к более здоровому образу жизни. В основе строительного стандарта FITWEL лежит понимание того, что окружающая среда во всех ее проявлениях взаимодействует с личностными, генетическими и поведенческими факторами и, таким образом, влияет на общее самочувствие и здоровье. Разработчики стандарта FITWEL признают, что многие виды поведения подсознательно продиктованы внешними сигналами, поэтому они подробно рассматривают взаимодействие между людьми и городской средой, которое определяет не только физическое здоровье, но и модель поведения.

Взаимодействие между людьми и городской средой

Традиционно система здравоохранения сосредоточена на лечении, а не на профилактике заболеваний. По мере роста стоимости медицинского обслуживания и распространения таких хронических заболеваний, как диабет, сердечно-сосудистые и онкологические заболевания, люди обращаются к профилактике и подходят к более здоровому образу жизни. В основе строительного стандарта FITWEL лежит понимание того, что окружающая среда во всех ее проявлениях взаимодействует с личностными, генетическими и поведенческими факторами и, таким образом, влияет на общее самочувствие и здоровье. Разработчики стандарта FITWEL признают, что многие виды поведения подсознательно продиктованы внешними сигналами, поэтому они подробно рассматривают взаимодействие между людьми и городской средой, которое определяет не только физическое здоровье, но и модель поведения.



Критерии, детали и требования FITWEL для зданий

Fitwel рассматривает здоровье целостно как взаимосвязанную систему, не имеющую одной доминирующей категории или области. Эмпирические данные связывают стратегии Fitwel по крайней мере с одной из семи категорий воздействия на здоровье:

- Повышение физической активности

- Охрана труда

- Сокращение заболеваемости и абсентеизма

- Поддержка социального равенства для уязвимых групп населения

- Создание ощущения благополучия

- Воздействие на здоровье сообщества

- Расширение доступа к здоровым продуктам питания

Стратегии Fitwel - это те, которые имеют самую сильную доказательную базу и подтвержденное влияние на здоровье. Каждая стратегия ассоциируется с уникальным распределением баллов, основанным на силе науки и продемонстрированном воздействии на здоровье пользователей здания. Стратегии, оказывающие наиболее сильное, многогранное воздействие, получают больше баллов. Величина баллов, присвоенных каждой стратегии, была определена научно-консультативной группой ведущих исследователей в области общественного здравоохранения, собранной Центром по контролю и профилактике заболеваний (CDC). CDC продолжает оказывать влияние на стратегии и распределение баллов в соответствии со стандартом Fitwel, и исследования, лежащие в его основе, развиваются. Система весовых коэффициентов позволяет признавать те стратегии, чьи результаты в области здравоохранения поддерживаются наиболее прочной доказательной базой.


Процесс подсчета очков

Проекты, получившие оценку Fitwel 90 или выше, считаются "сертифицированными по Fitwel" на одном из трех уровней:

1 звезда - 90 - 104 очка

2 звезды - 105 - 124 очка

3 звезды - 125 - 144 очка

Поскольку FITWEL рассматривает здоровье как целостную систему, а преимущества стратегий являются совокупными, в рамках различных категорий не существует предварительных условий или обязательных порогов, а только порог в 90 баллов для получения сертификата FITWEL. Например, даже проект, получивший теоретический нулевой балл, может выиграть от использования FITWEL в качестве инструмента для улучшения состояния здоровья.

Применение для различных типов зданий

Стандарт FITWEL разработан для воздействия на различные типологии зданий с помощью опросников Fitwel Scorecard. Все опросник показателей здания направлены на улучшение состояния здоровья и качества жизни постоянных пользователей в пределах границ проекта, а также на улучшение состояния здоровья сообщества. Постоянные пользователи и границы проекта - это два термина, которые часто встречаются в Fitwel, и, таким образом, они важны для предварительного определения.

Граница проекта: Граница проекта включает в себя все помещения, находящиеся на территории объекта. Для многопользовательской базы здания Граница проекта включает контролируемые собственником территории, места для арендаторов, крыши, парковочные гаражи, и в общих помещениях.

Основные пользователи: Число постоянных пользователей здания или рабочего места, включая всех штатных и внештатных сотрудников и добровольцев, но не временных сотрудников (например, лиц, пересекающих часть здания метрополитена на работу). Для применения в контролируемых собственником зонах многоквартирных зданий обычные жильцы считаются находящимися только в зонах, контролируемых собственником, включая строительный персонал на месте. Для всех оценочных карточек количество или количество постоянных сотрудников может быть оценено с использованием эквивалентных цифр на полный рабочий день, используемых при расчете проектируемых показателей согласно нормам.

Подача и проверка документации

Fitwel гарантирует, что все проекты пройдут проверку и сертификацию в течение 16 недель. Для тех компаний, которые обязуются использовать Fitwel в масштабируемых проектах, предлагается 12-недельный процесс.

Компания Fitwel использует проверенный подход для оценки сертификационной документации по каждому проекту. В ходе двойного слепого процесса оценки два независимых рецензента оценивают каждый проект, а затем подтверждают числовую оценку. Этот метод, разработанный специалистами в области общественного здравоохранения, гарантирует, что каждая оценка является беспристрастной и последовательной.

Шаг 1 Проектная документация первоначально просматривается и получает оценку с помощью двойного слепого процесса.

Шаг 2 Команда проекта получает через портал Fitwel подробную информацию о любой дополнительной документации или необходимых разъяснениях, предлагая прямой диалог между командой проекта и командой сертификации Fitwel. Проектным командам разрешается один ответ команде сертификации Fitwel в течение четырех недель.

Шаг 3 Окончательная проверка любой дополнительной документации или разъяснений командой сертификации Fitwel. Эта часть процесса завершается получением окончательного численного рейтинга и звездного рейтинга, если таковой будет получен. Кроме того, проектным командам предоставляются окончательная оценочная карточка Fitwel и сертификат Fitwel для проекта.

Требования к ресертификации

Сертификат FITWEL действителен в течение трех лет. Для продления действующей сертификации сертифицированные проекты FITWEL до окончания трехлетнего периода сертификации должны заново подтвердить свои эксплуатационные характеристики и подать заявку на ресертификацию, чтобы подтвердить, что здание соответствует требованиям строительной нормы FITWEL. Во время периода сертификации некоторые отчеты о выполнении критериев должны подаваться чаще, раз в год.

При повторной сертификации проект может быть повышен в случае внесения дополнительных улучшений или понижения рейтинга, если критерии FITWEL не выполняются. Также возможна отмена сертификации здания, если качество внутренней среды значительно снизилось с момента первоначальной сертификации. Кроме того, могут быть представлены дополнительные критерии для повышения текущего уровня сертификации соответствующих проектов. Проекты, поданные на ресертификацию, будут рассматриваться в соответствии с версией карты показателей Fitwel, действующей на дату начала ресертификации проекта, и с них будет взиматься плата за ресертификацию плюс 80% от действующей ставки сертификации.

По материалам сайта fitwel.org



Tags: #well #fitwel #здоровые офисы